Home equity é o nome dado a um empréstimo que aceita como garantia, um imóvel. Essa linha de crédito, por ter taxas mais atrativas, tem se popularizado entre os empreendedores como melhor opção de investimento para melhorar os negócios.
Muitos brasileiros têm recorrido a esta opção como solução para suas necessidades, isso por ser considerada uma das modalidades mais baratas no mercado. Entenda como funciona o home equity e se é uma boa opção para você.
Atualmente, a alternativa de crédito mais em conta no país é o Home Equity. O termo Home Equity é um nome em inglês que significa modalidade de empréstimo com garantia de imóvel.
Essa opção nada mais é do que oferecer ao credor um bem como um apartamento, uma casa, um imóvel comercial ou outros imóveis próprios como forma de garantia de que você honrará com o pagamento das parcelas do empréstimo.
Com essa opção, o procedimento é mais seguro e automaticamente, a taxa de juros acaba sendo mais baixa e o prazo para finalização do pagamento é maior. A instituição financeira entende que essa operação oferece menos riscos para ela.
Ao fazer o empréstimo, o seu imóvel fica temporariamente como propriedade do credor até o final do pagamento da sua dívida. Toda a operação é feita após uma análise para garantir que não tenha nenhum risco de inadimplência para quem o solicita, pois a intenção da empresa não é ficar com seu imóvel, seria apenas como garantia.
São muitas as vantagens para esse tipo de empréstimo com a garantia de imóvel:
- Ótimas condições de pagamento;
- Em média 12% de juros ao ano;
- Prazo de parcelamento em até 240 meses;
- Possibilidade de solicitar alto valor de empréstimo;
- É possível solicitar uma quantia de acordo com a necessidade, mesmo sendo um valor alto;
- Carência para iniciar o pagamento em até 12 meses depois que o dinheiro cai na conta.
Quando utilizar o Home Equity
Por colocar uma moeda de garantia com esse valor mais alto, que é o caso do imóvel, essa é a linha de crédito ideal para quem precisa de uma grande quantia para atender às suas necessidades.
Geralmente, o home equity é utilizado em casos de reforma, seja em casa ou no estabelecimento comercial, para iniciar um empreendimento, como investimento em um negócio, quitar dívidas com juros, entre outros. Assim, sendo completamente viável para qualquer situação.
Pensando em como auxiliar empresas, o investimento desse empréstimo em seu negócio pode ser utilizado como capital de giro para fechar o caixa sempre no azul, reformar seu ponto comercial, investir em campanhas de marketing, usar para a contratação de sistemas operacionais para facilitar suas atividades ou até mesmo para quitar dívidas da empresa.
Qual é o risco desse crédito?
Caso as parcelas do empréstimo não sejam seguidas em dia, existe a possibilidade de ter o seu imóvel recuperado pelo credor. Mas, isso ocorre apenas se for uma coisa frequente e faça com que a empresa entenda que não será possível uma nova negociação.
Vale ressaltar que a instituição financeira não tem interesse em ficar com seu imóvel, afinal, o que gera lucro para a instituição é que você continue pagando no dia das parcelas.
Por isso, são feitas três análises financeiras antes de iniciar o processo desta operação. São elas: análise de crédito, análise jurídica e análise do imóvel.
Portanto, o indicado é que seja feita uma avaliação minuciosa antes de solicitar esse tipo de procedimento, pois é necessário avaliar as contas e negociar de uma forma que as parcelas caibam no orçamento sem gerar complicações financeiras ainda maiores.
