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Imagem de contratação do financiamento imobiliário

Selic, como a redução da taxa impacta no Crédito Imobiliário

Neste artigo, iremos explorar o significado da Selic e como suas variações impactam o cenário econômico, especialmente no que diz respeito à concessão de crédito imobiliário.

Gráfico representando a reduçao da taxa selic com uma seta caindo.

Em mais uma decisão histórica, o Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco Central anunciou, em sua quarta reunião consecutiva, a redução da taxa básica de juros, a taxa Selic. O corte de 0,5 ponto percentual a levou de 12,25% ao ano para 11,75% ao ano, atingindo seu patamar mais baixo desde março de 2022, quando estava em 10,75% ao ano.

A taxa Selic não apenas impacta diretamente os indicadores econômicos, mas influencia todas as taxas de juros do país. Seja nos empréstimos, financiamentos ou aplicações financeiras, a Selic desempenha um papel crucial na definição dos custos financeiros para empresas e consumidores.

O cenário econômico, marcado por ajustes na política monetária, continua a moldar as perspectivas para o financiamento imobiliário e demais setores atrelados às taxas de juros. Este artigo explorará o impacto desse último corte da Selic e as projeções para o futuro econômico do país.

O que é Selic?

A Selic, ou Sistema Especial de Liquidação e de Custódia, é a taxa básica de juros da economia brasileira. Gerenciada pelo Banco Central, a Selic desempenha um papel crucial no mercado financeiro, influenciando diretamente diversos setores da economia.

Qual é o impacto da redução na taxa Selic no mercado imobiliário?

A redução da taxa de juros impacta significativamente no crédito imobiliário de diversas maneiras positivas. Aqui estão alguns dos principais impactos:

Parcelas menores: Com a redução dos juros, as taxas de financiamento imobiliário também diminuem. Isso resulta em parcelas mensais mais acessíveis para quem está buscando adquirir um imóvel, tornando a compra mais viável financeiramente.

Aumento do poder de compra: Juros menores significam um custo total do financiamento mais baixo. Isso, por sua vez, aumenta o poder de compra dos interessados em adquirir um imóvel, permitindo que busquem opções mais atrativas no mercado.

Estímulo ao mercado imobiliário: A redução dos juros no crédito imobiliário estimula a demanda por imóveis, impulsionando o mercado. Construtoras e incorporadoras podem sentir um aumento nas vendas, contribuindo para o crescimento do setor como um todo.

Refinanciamento mais acessível: Aqueles que já possuem financiamentos imobiliários podem se beneficiar ao considerar a opção de refinanciamento. Com juros menores, o refinanciamento pode resultar em economia financeira ao longo do tempo.

Incentivo ao setor de construção civil: A queda dos juros também incentiva investimentos no setor de construção civil, uma vez que empreendimentos imobiliários se tornam mais atrativos para construtores e investidores.

Estabilidade nas finanças pessoais: Com parcelas mais acessíveis, os compradores têm uma maior previsibilidade e estabilidade nas finanças pessoais. Isso reduz o risco de inadimplência e fortalece o comprometimento financeiro dos adquirentes.

Facilidade de acesso ao crédito: A taxa de juros mais baixa torna o crédito imobiliário mais acessível para um público mais amplo, permitindo que um maior número de pessoas realize o sonho da casa própria.

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Agora é hora de comprar um imóvel financiado?

casal se abraçando comemorando a compra do imóvel com financiamento imobiliário.

A queda da Selic é uma boa notícia para quem busca a casa própria. Mesmo que não resulte em redução imediata nos custos dos financiamentos, a confiança do consumidor aumenta. Com isso, as pessoas consomem mais, as empresas vendem mais, e a economia se movimenta. Isso abre caminho para que o consumidor realize o sonho da casa própria com crédito mais acessível para o financiamento imobiliário.

Isso reflete também no financiamento imobiliário:

“ Hoje, com a Selic reduzindo, o mercado imobiliário vai dar um boom maior ainda, e o próximo ano será o ano do financiamento imobiliário. Já que, quando um banco reduz a taxa, os demais seguem a mesma tendência, aumentando consequentemente o número de cliente e de financiamentos.” comenta o especialista em Crédito Imobiliário, Andrés Garcia.

Conclusão: planeje com cautela e transforme seu sonho em Realidade

A queda da taxa Selic abre portas para oportunidades significativas nos financiamentos imobiliários, mas é essencial agir com prudência e estratégia. Ao considerar a aquisição de um imóvel, leve em conta não apenas as taxas de juros mais baixas, mas também os demais fatores envolvidos no financiamento.

Além disso, ao realizar simulações, busque entender não apenas o valor das parcelas, mas também os custos totais, incluindo seguros e amortizações. Considere seu orçamento de forma realista e certifique-se de que a compra de um imóvel se alinha aos seus objetivos financeiros de longo prazo.

Neste cenário de taxas mais favoráveis, é um excelente momento para explorar o mercado imobiliário, mas fazê-lo com responsabilidade é fundamental. Consultar um especialista em crédito imobiliário pode ser valioso para orientar suas decisões.

Leia também: O que é Crédito Pessoal?

Portanto lembre-se, de que a conquista da casa própria é um passo significativo, e ao agir com precaução, você estará mais bem preparado para aproveitar as vantagens desse momento econômico favorável. Seja consciente, planeje com cuidado e esteja pronto para transformar o sonho da casa própria em realidade.

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