A Conta Escrow também é conhecida como conta-caução ou conta de garantia. Isso porque esse recurso funciona, na verdade, como uma garantia em acordos comerciais para negociações que apresentam um maior risco do que geralmente o mercado aceita.

Essa conta tem sido bastante usada em diferentes modalidades de transações e também pode ser decisiva para evitar prejuízos financeiros.

Continue a leitura para saber mais sobre a Conta Escrow e compreenda como usar esse método nos contratos de compra e venda da sua empresa.

O que é a Conta Escrow?

Esse estilo de conta nada mais é do que uma modalidade para segurança, sendo utilizada como forma de conta caução para negociações financeiras de valores altos, assim, diminuindo o alto risco da transação.

Tem como objetivo principal, aumentar a segurança para as duas partes no caso de possíveis descumprimentos de acordos, alguma irregularidade entre o que foi comprado ao que realmente foi entregue, ou outras possíveis avarias para que a negociação saia do esperado.

A gestão da conta é feita por uma instituição neutra que atua como intermediário durante todo o processo de negociação, gerando um terceiro agente na negociação.

A função dele é garantir a proteção financeira para ambas as partes e também minimizar ou evitar prejuízos financeiros até a conclusão do acordo feito. Esse terceiro agente envolvido nas negociações de compra e venda costuma ser um um banco, por exemplo.

A responsabilidade dessa instituição financeira é cumprir todas as regras estabelecidas em contrato por ambas as partes envolvidas no acordo, o que inclui os valores envolvidos na negociação.

Nesse processo, o dinheiro da transação é depositado e retido em uma Conta Escrow, garantindo a projeção dos respectivos valores, assegurando o respeito referente a todas as cláusulas do contrato, além de evitar possíveis problemas ou complicações, já que os valores somente serão liberados com o fim dos acordos.

Inclusive, dependendo de qual for o modelo de negociações, as quantias que são depositadas como forma de garantia podem ficar indisponíveis por anos. Quando isso acontece, o ganho de capital obtido só poderá ser computado após a liberação das quantias depositadas.

Quando a Conta Escrow é utilizada?

Selecionamos alguns dos formatos mais utilizados em negociações onde as contas de garantia são utilizadas. Confira quais são elas:

• Comércio internacional: No caso de comércio internacional, o capital é depositado em uma conta e somente é liberado após o recebimento do serviço ou do produto que foi contratado. Se torna indispensável pois as transações online tem grande risco de golpe e acaba sendo uma das principais preocupações na hora de comprar.
• Transações imobiliárias: O setor imobiliário também costuma adotar com frequência essas transações. As negociações imobiliárias são consideradas ainda mais arriscadas do que as compras internacionais, uma vez que as transações envolvem valores altos. Nesse caso, o depósito também fica retido até que o comprador e o vendedor façam uma vistoria do imóvel.
• Aquisições e fusões: Também muito usada em transações para fusões e aquisições, em modalidades de compra e venda que possuem um alto risco de prejuízos, o que acaba estendendo as negociações por um prazo maior.
• Renegociação de dívidas: Uma Conta Escrow também pode ser usada nessas transações, garantindo uma maior segurança aos envolvidos. Nesse caso, a conta caução proporciona uma maior proteção para os pagamentos, assegurando o cumprimento do acordo.

Além disso, a conta de garantia também pode ser usada em outras negociações, que envolvem compras de grande valor, disputa judicial, títulos e os recebíveis.

A Conta Escrow é um recurso importantíssimo para operações de alto risco e que você precisa ter uma garantia que não sairá no prejuízo em uma negociação que envolve fatores significativos.